Cho thuê phòng trọ và 3 kinh nghiệm giúp đầu tư tăng lợi nhuận

Cho thuê phòng trọ đang là một trong những hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận được các chủ đầu tư săn đón. Trong bài viết này, bạn sẽ được cung cấp thông tin về các hình thức kinh doanh phòng trọ mà bạn không nên bỏ lỡ. Hãy cùng Nhà Tốt tham khảo ngay bài viết dưới đây để biết thêm thông tin!

1. Các hình thức cho thuê phòng trọ phổ biến

Dịch vụ cho thuê nhà trọ rất phổ biến ở những thành phố dân cư đông đúc hay các khu gần trường đại học… Đây là mô hình kinh doanh mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Vậy, hình thức cho thuê trọ nào thông dụng hiện nay? Hãy cùng theo dõi nội dung dưới đây.

1.1 Đầu tư xây dựng phòng trọ để cho thuê

Đây là mô hình kinh doanh mang đến lợi nhuận cao và khá phổ biến. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý một số điểm dưới đây khi áp dụng hình thức này:

• Cần xác định đối tượng bạn muốn cho thuê phòng

Nếu khách hàng bạn hướng đến là những người có thu nhập cao hay hộ gia đình thì cần xây dựng nhà trọ ở gần trung tâm thành phố. Chẳng hạn như làm phòng trọ Bình Thạnh, hay xây ở khu dân cư Quận 1, Quận 2,… Bên cạnh đó, diện tích căn phòng trong khoảng 20 đến 30m2. Giá cả dao động từ 3 đến 6 triệu đồng (tùy thuộc vào diện tích phòng và nội thất có sẵn).

Nếu đối tượng mà bạn hướng đến là người có thu nhập thấp hay học sinh, sinh viên thì nhà trọ nên xây dựng gần trường đại học hoặc khu công nghiệp. Diện tích của căn phòng từ 12 đến 20 mét vuông. Giá cả thường dưới 2-3 triệu đồng (tùy thuộc vào số lượng người ở ghép).

Nếu bạn muốn xây nhà trọ với mục đích kinh doanh, thì bạn cần nguồn vốn lớn

• Dự trù vốn

Trường hợp bạn muốn xây nhà trọ với mục đích kinh doanh, thì cần có nguồn vốn lớn. Bên cạnh đó, bạn phải dự trù chi phí để tránh phát sinh những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn khá hạn hẹp thì hãy nghĩ đến việc vay mượn.

Tuy nhiên, khoản tiền bạn vay không vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Vì sau khi xây dựng bạn còn có rất nhiều chi phí phát sinh khác. Hơn nữa, lúc này bạn cũng chưa thể cho thuê ngay được nên hãy tính toán cẩn thận để dự trù một cách chính xác.

1.2 Thuê nhà nguyên căn rồi chia phòng cho thuê

Đây cũng là hình thức cho thuê phòng trọ phổ biến hiện nay. Đối với hình thức này, bạn không cần sở hữu căn nhà hay đất. Chủ đầu tư chỉ cần tìm nhà nguyên căn có nhiều phòng ở, xác định đối tượng bạn muốn cho thuê sau đó đem đi sửa sang lại, bổ sung nội thất,… Mô hình kinh doanh này không cần phải bỏ ra quá nhiều chi phí đầu tư, nhưng vẫn tạo ra được nguồn thu nhập hàng tháng.

Mô hình kinh doanh này không cần phải bỏ ra quá nhiều chi phí đầu tư

Tuy nhiên, nếu bạn muốn cho thuê phòng trọ theo hình thức kinh doanh này cũng cần lưu ý giữa lượng tiền bỏ ra để thuê nhà và khoản tiền thu lại được từ việc cho thuê hàng tháng. Tránh tình trạng tiền thuê nhà quá cao tuy nhiên khoản tiền thu về không bù được vốn, chi phí đầu tư và không tìm được đối tượng cho thuê phòng.

2. Kinh nghiệm giúp cho thuê phòng trọ có hiệu quả

Dù bạn là chủ nhà trọ hay môi giới cho thuê thì việc tìm kiếm đối tượng thuê phòng trọ là vấn đề quan trọng. Dưới đây, chúng tôi sẽ đưa ra một vài kinh nghiệm giúp cho thuê phòng trọ hiệu quả mà bạn không nên bỏ lỡ.

2.1 Quảng bá trên các website mua bán bất động sản

Hình thức quảng bá trên các website mua bán bất động sản là cách tìm kiếm khách hàng vô cùng hiệu quả cho các chủ đầu tư. Bạn có thể đăng ở nhiều địa điểm khác nhau và các trang đăng tin này hầu như miễn phí. Chẳng hạn như Nhà Tốt là một trang web đăng tin uy tín cho bạn tham khảo.

 Quảng bá trên các website mua bán bất động sản khá hiệu quả

Bạn chỉ cần chăm chút về phần hình ảnh, thông tin phòng cho thuê ngắn gọn, rõ ràng. Đặc biệt, bạn cần chú ý trau chuốt về phần nội dung, nhất là phần tiêu đề. Vì đây sẽ là thứ đập vào mắt của khách hàng đầu tiên. Chẳng hạn như “chính chủ cho thuê phòng trọ Bình Thạnh giá rẻ”… Tâm lý chung của khách hàng khi muốn thuê trọ thường không muốn qua môi giới vì điều này sẽ phải mất thêm một khoản chi phí khác.

2.2 Đăng tin cho thuê nhà trọ trên mạng xã hội

Việc đăng tin cho thuê trọ trên mạng xã hội được rất nhiều người áp dụng. Đối với mỗi thành phố, địa phương sẽ có những các nhóm thuê phòng trọ riêng. Vì thế, phòng trọ của bạn thuộc khu vực nào, thì bạn nên tham gia nhóm đó để đăng tin.

Bài viết trên đã cung cấp đến bạn đọc toàn bộ thông tin hữu ích về việc cho thuê phòng trọ và những kinh nghiệm giúp đầu tư tăng lợi nhuận. Hy vọng những nội dung trong bài viết có thể giúp cho bạn nắm rõ về vấn đề này. Nếu bạn có thắc mắc về vấn đề tương tự, hay cần đăng tin cho thuê phòng thì hãy hãy ghé thăm website của Nhà Tốt nhé!